Aperçu
Description
OPTION-Maison exceptionnelle au coeur de l'Ardenne
***OPTION-OPTION***
Honesty vous présente ce bien exceptionnel au cœur de l'Ardenne, offrant des prestations de très haut niveau.
Située à deux pas de la vallée de la Semois, cette propriété vous offre un cadre naturel exceptionnel avec un accès direct à toutes les activités de la région : randonnées, kayak, VTT, tourisme nature etc.
Cette grande maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, son coin télévision cosy, et la cuisine dînatoire super équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
La maison comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains modernes, un dressing ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé invitent à la détente.
Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 2 voitures et un atelier de 37m² ajoutent une touche de praticité à ce bien.
Côté équipements, cette propriété est dotée de technologies de pointe : panneaux solaires, nouvelle toiture et chaudière récente, assurant confort et efficacité énergétique.
Un bien hors du commun, à visiter sans tarder avec Honesty. Prenez rendez-vous au 061/29.24.14 !
Disponibilité du bien : 6 mois après la signature des actes
Quartier ou lieu-dit | Zone Centre Province du Luxembourg |
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Année de construction | 1865 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 7.35 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 265 mètres carrés |
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Surface du salon | 45 mètres carrés |
Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 4 |
Salles de douche | 4 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 274 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 123 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 89 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241020005871 |
Emission CO₂ | 22 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 28943 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 359000 € |
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Revenu cadastral | 809 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Honesty Bertrix - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
Adresse |
rue des Corettes
6880 - Bertrix |
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Site internet |
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Référence externe | 6345096 |